<<初めての土地選び>>横浜の注文住宅は地域密着の『住総ハウジング』へ！

かつて土地神話が生きていた時代、建物は「上物」と呼ばれ、土地の従属物とされていました。
確かに土地は換金性が高く、値段は確実に上昇していたため、土地優先に偏りすぎていましたが、それはある意味、合理的な選択であったのです。しかし、１０年以上にわたる地下下落により土地神話が崩壊した今、土地選びの方法も大きく変わろうとしています。

これからの土地選びを一言で表現するならば、まさに「土地」重視から「建物」重視への移行にほかなりません。従来、不動産における「資産価値」とは、その不動産がどれだけ利益を産むかという収益性の意味で使われていますが、ここでの「資産価値」とは何を意味するのでしょうか？それは住まいの満足度に置き換えることができると考えられます。具体的には、災害時の安全性・長く住める耐久性・温熱環境や遮音性・経済性・設備機能・間取りの使いやすさ・将来対応性・アフターサービスなど誰もが期待することです。そしてこれらの要素は選択する建物によって大きく左右されます。偏りすぎていた土地重視への視点は改められる時代に来ているのです。そんな時代にふさわしい、新しい土地の選び方として「建物」と「土地」のトータルコーディネートをご提案しています。

事例１　予算のバランス
・あらかじめ希望の建物予算を把握することが重要です。
・特に借り入れが多いケースでは要注意です。
・土地購入時に新築建物を含めてローン計画をたてると安心ですが、その場合、建物についても見積もりなど具体的な情報が必要になります。

事例２　専門家のアドバイス
・不動産業者と建築業者は似て非なるものです。
・当然知識の範囲も異なりますので、両者を並行して打合せすることが理想です。
・そうすることで、土地条件に追随する以外な費用を把握することもできます。

Stage１　理想の住まいを大いに語ろう
住まいに関するお客様の夢や希望をお聞かせ下さい。

Stage２　土地の選び方を勉強しよう
失敗しない土地の選び方を学びましょう。
旭化成で定期的に開催している「土地の選び方」セミナーに参加されることをおすすめします。

Stage３　建物を研究しよう
お客様にとって満足できる建物とは何なのか、十分に研究しましょう。
住宅メーカーが開催している建築現場＆入居宅見学会は、うってつけのイベントといえます。

Stage４　土地を見に行こう
建物のイメージが固まったら、さっそく土地見学をスタート。当社スタッフがご案内致します。

Stage５　プランを入れてみよう
気に入った土地が見つかりましたら、住宅メーカーでは敷地分析を行った上でプランを提案致します。
イメージ通りの建物ができるかご確認下さい。

Stage６　総費用を確認しよう
土地、建物両方にかかる費用をもらさず提示致します。ローンについてもまとめて計画できますので安心です。
これですべての判断材料が揃います。

Stage７　ご契約